1、常溫下不溶於水，溶於大多數有機溶劑和碳氫化合物，與大多數工業樹脂有良好的相容性。鄰苯二甲酸二甲酯易燃。著火時，用水、泡沫滅火劑、二氧化碳、乾粉滅火劑滅火。
2、化學性質：對空氣和熱穩定，在沸點附近加熱50小時不分解。當鄰苯二甲酸二甲酯蒸氣以0.4g/min的速率通過450℃加熱爐時，僅發生少量分解。本品含水4.6%，苯酐28.2%，中性物質51%。剩下的就是甲醛。相同條件下，608℃時有36%、805℃時有97%、1000℃時有100%發生熱解。
3.鄰苯二甲酸二甲酯在30℃的苛性鉀甲醇溶液中水解時，1小時水解22.4%，4小時水解35.9%，8小時水解43.8%。
4、鄰苯二甲酸二甲酯與甲基溴化鎂在苯中反應，在室溫或水浴上加熱，生成1,2-雙(α-羥基異丙基)苯。與苯基溴化鎂反應生成10,10-二苯基蒽酮。
