1. Nó không hòa tan trong nước ở nhiệt độ phòng, hòa tan trong hầu hết các dung môi hữu cơ và hydrocarbon và có khả năng tương thích tốt với hầu hết các loại nhựa công nghiệp. Dimethyl phthalate dễ cháy. Khi cháy phải dùng nước, chất chữa cháy dạng bọt, carbon dioxide, chất chữa cháy dạng bột để dập tắt đám cháy.
2. Tính chất hóa học: Ổn định với không khí và nhiệt, không bị phân hủy khi đun nóng trong 50 giờ gần điểm sôi. Khi hơi dimethyl phthalate được đưa qua lò nung ở nhiệt độ 450°C với tốc độ 0,4 g/phút, chỉ xảy ra một lượng nhỏ sự phân hủy. Sản phẩm bao gồm 4,6% nước, 28,2% anhydrit phthalic và 51% chất trung tính. Phần còn lại là formaldehyde. Trong cùng điều kiện, 36% ở 608°C, 97% ở 805°C và 100% ở 1000°C bị nhiệt phân.
3. Khi dimethyl phthalate bị thủy phân trong dung dịch metanol của kali ăn da ở 30°C, 22,4% trong 1 giờ, 35,9% trong 4 giờ và 43,8% trong 8 giờ bị thủy phân.
4. Dimethyl phthalate phản ứng với methylmagnesium bromide trong benzen và khi đun nóng ở nhiệt độ phòng hoặc trên nồi cách thủy, benzen 1,2-bis(α-hydroxyisopropyl) được hình thành. Nó phản ứng với phenyl magie bromua để tạo ra 10,10-diphenylanthrone.
