1. Oda sıcaklığında suda çözünmez, çoğu organik çözücü ve hidrokarbonda çözünür ve çoğu endüstriyel reçineyle iyi uyumluluğa sahiptir. Dimetil ftalat yanıcıdır. Alev aldığında yangını söndürmek için su, köpüklü söndürücü madde, karbondioksit, toz söndürücü madde kullanın.
2. Kimyasal özellikleri: Havaya ve ısıya karşı dayanıklıdır ve kaynama noktasına yakın 50 saat ısıtıldığında ayrışmaz. Dimetil ftalat buharı 450°C'lik bir ısıtma fırınından 0,4 g/dakika hızla geçirildiğinde yalnızca küçük miktarda ayrışma meydana gelir. Ürünün %4,6'sı su, %28,2'si ftalik anhidrit ve %51'i nötr maddelerden oluşmaktadır. Geri kalanı formaldehittir. Aynı koşullar altında 608°C'de %36, 805°C'de %97 ve 1000°C'de %100'ü pirolize sahiptir.
3. Dimetil ftalat, 30°C'de metanol kostik potasyum çözeltisi içinde hidrolize edildiğinde, 1 saatte %22,4, 4 saatte %35,9 ve 8 saatte %43,8 hidrolize olur.
4. Dimetil ftalat, benzen içindeki metilmagnezyum bromür ile reaksiyona girer ve oda sıcaklığında veya su banyosunda ısıtıldığında 1,2-bis(a-hidroksiizopropil)benzen oluşur. 10,10-difenilantron oluşturmak için fenil magnezyum bromür ile reaksiyona girer.
