1. Je netopen v vodi pri sobni temperaturi, topen v večini organskih topil in ogljikovodikov ter ima dobro združljivost z večino industrijskih smol. Dimetil ftalat je vnetljiv. Ko zagori, za gašenje uporabite vodo, gasilno sredstvo s peno, ogljikov dioksid, gasilno sredstvo na prah.
2. Kemijske lastnosti: Je stabilen na zraku in toploti in se ne razgradi pri segrevanju 50 ur blizu vrelišča. Ko se pare dimetil ftalata spustijo skozi grelno peč pri 450 °C s hitrostjo 0,4 g/min, pride do le majhne količine razgradnje. Produkt je 4,6 % vode, 28,2 % anhidrida ftalne kisline in 51 % nevtralnih snovi. Ostalo je formaldehid. Pod enakimi pogoji ima 36 % pri 608 °C, 97 % pri 805 °C in 100 % pri 1000 °C pirolizo.
3. Ko dimetil ftalat hidroliziramo v metanolni raztopini jedkega kalija pri 30 °C, hidroliziramo 22,4 % v 1 uri, 35,9 % v 4 urah in 43,8 % v 8 urah.
4. Dimetil ftalat reagira z metilmagnezijevim bromidom v benzenu in pri segrevanju pri sobni temperaturi ali na vodni kopeli nastane 1,2-bis(α-hidroksiizopropil)benzen. Reagira s fenil magnezijevim bromidom, da nastane 10,10-difenilantron.
