1. Je nerozpustný vo vode pri izbovej teplote, rozpustný vo väčšine organických rozpúšťadiel a uhľovodíkov a má dobrú kompatibilitu s väčšinou priemyselných živíc. Dimetylftalát je horľavý. Pri požiari použite na uhasenie požiaru vodu, hasiacu penu, oxid uhličitý, práškový hasiaci prostriedok.
2. Chemické vlastnosti: Je stabilný na vzduchu a teplu a pri zahrievaní 50 hodín blízko bodu varu sa nerozkladá. Keď para dimetylftalátu prechádza cez ohrievaciu pec s teplotou 450 °C rýchlosťou 0,4 g/min, dochádza len k malému množstvu rozkladu. Produkt obsahuje 4,6 % vody, 28,2 % anhydridu kyseliny ftalovej a 51 % neutrálnych látok. Zvyšok je formaldehyd. Za rovnakých podmienok má pyrolýzu 36 % pri 608 °C, 97 % pri 805 °C a 100 % pri 1000 °C.
3. Keď sa dimetylftalát hydrolyzuje v metanolovom roztoku hydroxidu draselného pri 30 °C, hydrolyzuje sa 22,4 % za 1 hodinu, 35,9 % za 4 hodiny a 43,8 % za 8 hodín.
4. Dimetylftalát reaguje s metylmagnéziumbromidom v benzéne a pri zahriatí na izbovú teplotu alebo na vodnom kúpeli vzniká 1,2-bis(α-hydroxyizopropyl)benzén. Reaguje s fenylmagnéziumbromidom za vzniku 10,10-difenylantrónu.
