1. Нерастворлив е во вода на собна температура, растворлив во повеќето органски растворувачи и јаглеводороди и има добра компатибилност со повеќето индустриски смоли. Диметил фталат е запалив. Кога ќе се запали, користете вода, средство за гаснење пена, јаглерод диоксид, средство за гаснење прашок за гаснење на пожарот.
2. Хемиски својства: Стабилен е на воздух и топлина и не се распаѓа кога се загрева 50 часа во близина на точката на вриење. Кога пареата на диметил фталат се пренесува низ печка за загревање на 450°C со брзина од 0,4 g/min, се случува само мала количина на распаѓање. Производот е 4,6% вода, 28,2% фтален анхидрид и 51% неутрални материи. Остатокот е формалдехид. Под истите услови, 36% на 608°C, 97% на 805°C и 100% на 1000°C имаат пиролиза.
3. Кога диметил фталат се хидролизира во метанолен раствор од каустичен калиум на 30°C, 22,4% за 1 час, 35,9% за 4 часа и 43,8% за 8 часа се хидролизираат.
4. Диметил фталат реагира со метилмагнезиум бромид во бензен и кога се загрева на собна температура или на водена бања, се формира 1,2-бис(α-хидроксиизопропил)бензен. Тој реагира со фенил магнезиум бромид за да генерира 10,10-дифенилантрон.
