1. Jis netirpsta vandenyje kambario temperatūroje, tirpsta daugumoje organinių tirpiklių ir angliavandenilių, gerai suderinamas su dauguma pramoninių dervų. Dimetilftalatas yra degus. Jai užsiliepsnojus, gaisrui gesinti naudokite vandenį, gesinimo putomis, anglies dioksidą, miltelinę gesinimo priemonę.
2. Cheminės savybės: yra stabilus orui ir šilumai ir nesuyra kaitinant 50 valandų netoli virimo temperatūros. Kai dimetilftalato garai leidžiami per 450 °C kaitinimo krosnį 0,4 g/min greičiu, įvyksta tik nedidelis skilimas. Produktą sudaro 4,6% vandens, 28,2% ftalio anhidrido ir 51% neutralių medžiagų. Likusi dalis yra formaldehidas. Tomis pačiomis sąlygomis 36% 608 °C temperatūroje, 97% 805 °C temperatūroje ir 100% 1000 °C temperatūroje turi pirolizę.
3. Kai dimetilftalatas hidrolizuojamas kausto kalio metanolio tirpale 30°C temperatūroje, per 1 valandą hidrolizuojasi 22,4 %, per 4 valandas – 35,9 % ir per 8 valandas – 43,8 %.
4. Dimetilftalatas reaguoja su metilmagnio bromidu benzene ir kaitinant kambario temperatūroje arba vandens vonioje susidaro 1,2-bis(α-hidroksiizopropil)benzenas. Jis reaguoja su fenilo magnio bromidu ir susidaro 10,10-difenilantronas.
