1. ის წყალში უხსნადია ოთახის ტემპერატურაზე, იხსნება უმეტეს ორგანულ გამხსნელებში და ნახშირწყალბადებში და აქვს კარგი თავსებადობა სამრეწველო ფისების უმეტესობასთან. დიმეთილ ფტალატი აალებადია. ცეცხლის ჩაქრობისას გამოიყენეთ წყალი, ქაფის ჩაქრობა, ნახშირორჟანგი, ფხვნილის ჩაქრობა ცეცხლის ჩასაქრობად.
2. ქიმიური თვისებები: მდგრადია ჰაერისა და სითბოს მიმართ და არ იშლება დუღილის წერტილთან 50 საათის განმავლობაში გაცხელებისას. როდესაც დიმეთილ ფტალატის ორთქლი გადის 450°C გათბობის ღუმელში 0,4 გ/წთ სიჩქარით, ხდება მხოლოდ მცირე რღვევა. პროდუქტი შეიცავს 4,6% წყალს, 28,2% ფტალის ანჰიდრიდს და 51% ნეიტრალურ ნივთიერებებს. დანარჩენი ფორმალდეჰიდია. იმავე პირობებში, 36% 608°C-ზე, 97% 805°C-ზე და 100% 1000°C-ზე აქვს პიროლიზი.
3. როდესაც დიმეთილ ფტალატი ჰიდროლიზდება კაუსტიკური კალიუმის მეთანოლის ხსნარში 30°C-ზე, ჰიდროლიზდება 22,4% 1 საათში, 35,9% 4 საათში და 43,8% 8 საათში.
4. დიმეთილ ფტალატი რეაგირებს მეთილმაგნიუმის ბრომიდთან ბენზოლში და ოთახის ტემპერატურაზე ან წყლის აბაზანაზე გაცხელებისას წარმოიქმნება 1,2-ბის(α-ჰიდროქსიიზოპროპილ)ბენზოლი. ის რეაგირებს ფენილმაგნიუმის ბრომიდთან და წარმოქმნის 10,10-დიფენილანტრონს.
