1. Այն անլուծելի է ջրի մեջ սենյակային ջերմաստիճանում, լուծելի է օրգանական լուծիչների և ածխաջրածինների մեծ մասում և լավ համատեղելի է արդյունաբերական խեժերի մեծ մասի հետ: Դիմեթիլ ֆտալատը այրվող է: Երբ այն բռնկվում է, կրակը մարելու համար օգտագործեք ջուր, փրփուր մարող նյութ, ածխաթթու գազ, փոշի մարող միջոց:
2. Քիմիական հատկություններ. կայուն է օդի և ջերմության նկատմամբ և չի քայքայվում եռման կետին մոտ 50 ժամ տաքացնելիս: Երբ դիմեթիլ ֆտալատի գոլորշին անցնում է 450°C տաքացնող վառարանով 0,4 գ/րոպե արագությամբ, տեղի է ունենում միայն փոքր քանակությամբ տարրալուծում: Արտադրանքը կազմում է 4,6% ջուր, 28,2% ֆտալային անհիդրիդ և 51% չեզոք նյութեր: Մնացածը ֆորմալդեհիդ է: Նույն պայմաններում 608°C-ում 36%-ը, 805°C-ում 97%-ը և 1000°C-ում 100%-ը ունենում են պիրոլիզ:
3. Երբ դիմեթիլ ֆտալատը հիդրոլիզվում է կաուստիկ կալիումի մեթանոլային լուծույթում 30°C-ում, հիդրոլիզվում է 22,4%-ը 1 ժամում, 35,9%-ը՝ 4 ժամում, 43,8%-ը՝ 8 ժամում:
4. Դիմեթիլֆտալատը բենզոլում փոխազդում է մեթիլմագնեզիումի բրոմիդի հետ, և սենյակային ջերմաստիճանում կամ ջրային բաղնիքի վրա տաքացնելիս առաջանում է 1,2-բիս(α-հիդրօքսիիզոպրոպիլ)բենզոլ։ Այն փոխազդում է ֆենիլ մագնեզիումի բրոմիդի հետ՝ առաջացնելով 10,10-դիֆենիլանտրոն։
