1. Szobahőmérsékleten vízben oldhatatlan, a legtöbb szerves oldószerben és szénhidrogénben oldódik, és jól kompatibilis a legtöbb ipari gyantával. A dimetil-ftalát éghető. Ha kigyullad, használjon vizet, habos oltóanyagot, szén-dioxidot, poroltóanyagot a tűz oltásához.
2. Kémiai tulajdonságok: Levegővel és hővel szemben stabil, és nem bomlik le, ha 50 órán át melegítik a forráspont közelében. Ha a dimetil-ftalát gőzét egy 450 °C-os fűtőkemencén 0,4 g/perc sebességgel vezetjük át, csak kismértékű bomlás megy végbe. A termék 4,6% víz, 28,2% ftálsavanhidrid és 51% semleges anyagok. A többi formaldehid. Ugyanilyen körülmények között 36% 608 °C-on, 97% 805 °C-on és 100% 1000 °C-on pirolízis.
3. Amikor a dimetil-ftalátot 30 °C-on lúgos kálium metanolos oldatában hidrolizálják, 22,4% 1 óra alatt, 35,9% 4 óra alatt és 43,8% 8 óra alatt hidrolizálódik.
4. A dimetil-ftalát benzolban metil-magnézium-bromiddal reagál, és szobahőmérsékleten vagy vízfürdőn hevítve 1,2-bisz(α-hidroxi-izopropil)benzol keletkezik. A fenil-magnézium-bromiddal reagálva 10,10-difenilantron keletkezik.
