1. Netopljiv je u vodi na sobnoj temperaturi, topiv u većini organskih otapala i ugljikovodika i ima dobru kompatibilnost s većinom industrijskih smola. Dimetil ftalat je zapaljiv. Kada se zapali, za gašenje požara koristiti vodu, pjenu, ugljični dioksid, prah za gašenje.
2. Kemijska svojstva: Stabilan je na zraku i toplini i ne raspada se pri zagrijavanju 50 sati blizu vrelišta. Kada para dimetil ftalata prolazi kroz grijaću peć na 450°C brzinom od 0,4 g/min, dolazi do samo male količine raspadanja. Proizvod se sastoji od 4,6% vode, 28,2% ftalnog anhidrida i 51% neutralnih tvari. Ostatak je formaldehid. Pod istim uvjetima, 36% na 608°C, 97% na 805°C i 100% na 1000°C ima pirolizu.
3. Kad se dimetil ftalat hidrolizira u metanolnoj otopini kaustičnog kalija na 30°C, hidrolizira se 22,4% za 1 sat, 35,9% za 4 sata i 43,8% za 8 sati.
4. Dimetil ftalat reagira s metilmagnezijevim bromidom u benzenu, a zagrijavanjem na sobnoj temperaturi ili na vodenoj kupelji nastaje 1,2-bis(α-hidroksiizopropil)benzen. Reagira s fenil magnezijevim bromidom i stvara 10,10-difenilantron.
