1. در دمای اتاق در آب نامحلول، در اکثر حلال های آلی و هیدروکربن ها محلول است و با اکثر رزین های صنعتی سازگاری خوبی دارد. دی متیل فتالات قابل احتراق است. هنگام آتش گرفتن از آب، فوم اطفاء کننده، دی اکسید کربن، پودر خاموش کننده برای خاموش کردن آتش استفاده کنید.
2. خواص شیمیایی: در برابر هوا و حرارت پایدار است و با حرارت دادن به مدت 50 ساعت در نزدیکی نقطه جوش تجزیه نمی شود. هنگامی که بخار دی متیل فتالات از یک کوره حرارتی 450 درجه سانتی گراد با سرعت 0.4 گرم در دقیقه عبور می کند، تنها مقدار کمی تجزیه رخ می دهد. این محصول 4.6 درصد آب، 28.2 درصد انیدرید فتالیک و 51 درصد مواد خنثی است. بقیه فرمالدئید است. تحت همین شرایط، 36٪ در 608 درجه سانتیگراد، 97٪ در 805 درجه سانتیگراد، و 100٪ در 1000 درجه سانتیگراد دارای پیرولیز هستند.
3. هنگامی که دی متیل فتالات در محلول متانولی پتاسیم سوزاننده در دمای 30 درجه سانتی گراد هیدرولیز می شود، 22.4 درصد در 1 ساعت، 35.9 درصد در 4 ساعت و 43.8 درصد در 8 ساعت هیدرولیز می شوند.
4. دی متیل فتالات با متیل منیزیم بروماید موجود در بنزن واکنش می دهد و هنگامی که در دمای اتاق یا حمام آب گرم می شود، 1،2-بیس (α-هیدروکسی ایزوپروپیل) بنزن تشکیل می شود. با فنیل منیزیم برومید واکنش می دهد و 10،10-دی فنیلانترون تولید می کند.
