1. See on toatemperatuuril vees lahustumatu, enamikus orgaanilistes lahustites ja süsivesinikes lahustuv ning sobib hästi enamiku tööstuslike vaikudega. Dimetüülftalaat on põlev. Kui see süttib, kasutage tulekahju kustutamiseks vett, vahtkustutusainet, süsinikdioksiidi, pulberkustutusainet.
2. Keemilised omadused: see on stabiilne õhu ja kuumuse suhtes ning ei lagune, kui seda kuumutatakse 50 tundi keemistemperatuuri lähedal. Kui dimetüülftalaadi aur juhitakse läbi 450 °C kuumutusahju kiirusega 0,4 g/min, toimub vaid väike lagunemine. Toode koosneb 4,6% vett, 28,2% ftaalanhüdriidi ja 51% neutraalseid aineid. Ülejäänud on formaldehüüd. Samadel tingimustel on pürolüüs 36% temperatuuril 608 °C, 97% temperatuuril 805 °C ja 100% temperatuuril 1000 °C.
3. Kui dimetüülftalaat hüdrolüüsitakse kaustilise kaaliumi metanoolilahuses temperatuuril 30 °C, siis hüdrolüüsitakse 22,4% 1 tunniga, 35,9% 4 tunniga ja 43,8% 8 tunniga.
4. Dimetüülftalaat reageerib benseenis oleva metüülmagneesiumbromiidiga ja toatemperatuuril või veevannil kuumutamisel tekib 1,2-bis(α-hüdroksüisopropüül)benseen. See reageerib fenüülmagneesiumbromiidiga, moodustades 10,10-difenüülantrooni.
