1. Είναι αδιάλυτο στο νερό σε θερμοκρασία δωματίου, διαλυτό στους περισσότερους οργανικούς διαλύτες και υδρογονάνθρακες και έχει καλή συμβατότητα με τις περισσότερες βιομηχανικές ρητίνες. Ο φθαλικός διμεθυλεστέρας είναι εύφλεκτος. Όταν πιάσει φωτιά, χρησιμοποιήστε νερό, αφρό, διοξείδιο του άνθρακα, πυροσβεστικό μέσο σκόνης για να σβήσετε τη φωτιά.
2. Χημικές ιδιότητες: Είναι σταθερό στον αέρα και τη θερμότητα και δεν αποσυντίθεται όταν θερμαίνεται για 50 ώρες κοντά στο σημείο βρασμού. Όταν ο ατμός του φθαλικού διμεθυλεστέρα διέρχεται από έναν κλίβανο θέρμανσης 450°C με ρυθμό 0,4 g/min, εμφανίζεται μόνο μια μικρή ποσότητα αποσύνθεσης. Το προϊόν είναι 4,6% νερό, 28,2% φθαλικός ανυδρίτης και 51% ουδέτερες ουσίες. Το υπόλοιπο είναι φορμαλδεΰδη. Υπό τις ίδιες συνθήκες, το 36% στους 608°C, το 97% στους 805°C και το 100% στους 1000°C έχουν πυρόλυση.
3. Όταν ο φθαλικός διμεθυλεστέρας υδρολύεται σε διάλυμα μεθανόλης καυστικού καλίου στους 30°C, υδρολύονται 22,4% σε 1 ώρα, 35,9% σε 4 ώρες και 43,8% σε 8 ώρες.
4. Ο φθαλικός διμεθυλεστέρας αντιδρά με βρωμιούχο μεθυλομαγνήσιο σε βενζόλιο και όταν θερμαίνεται σε θερμοκρασία δωματίου ή σε υδατόλουτρο, σχηματίζεται 1,2-δις(α-υδροξυισοπροπυλ)βενζόλιο. Αντιδρά με βρωμιούχο φαινυλομαγνήσιο για να δημιουργήσει 10,10-διφαινυλανθρόνη.
