1. Nerastvorljiv je u vodi na sobnoj temperaturi, rastvorljiv u većini organskih rastvarača i ugljovodonika i ima dobru kompatibilnost sa većinom industrijskih smola. Dimetil ftalat je zapaljiv. Kada se zapali, za gašenje požara upotrijebite vodu, sredstvo za gašenje pjenom, ugljični dioksid, prah za gašenje.
2. Hemijska svojstva: Stabilan je na zrak i toplinu, i ne raspada se kada se zagrijava 50 sati blizu tačke ključanja. Kada se para dimetil ftalata propušta kroz peć za grijanje na 450°C brzinom od 0,4 g/min, dolazi do samo male količine raspadanja. Proizvod je 4,6% vode, 28,2% ftalnog anhidrida i 51% neutralnih supstanci. Ostatak je formaldehid. Pod istim uslovima, 36% na 608°C, 97% na 805°C i 100% na 1000°C ima pirolizu.
3. Kada se dimetil ftalat hidrolizira u metanolnom rastvoru kaustičnog kalijuma na 30°C, hidrolizira se 22,4% za 1 sat, 35,9% za 4 sata i 43,8% za 8 sati.
4. Dimetil ftalat reaguje sa metilmagnezijum bromidom u benzenu, a pri zagrevanju na sobnoj temperaturi ili u vodenom kupatilu nastaje 1,2-bis(α-hidroksiizopropil)benzen. Reaguje sa fenil magnezijum bromidom i stvara 10,10-difenilantron.
