1. Неразтворим е във вода при стайна температура, разтворим в повечето органични разтворители и въглеводороди и има добра съвместимост с повечето индустриални смоли. Диметил фталатът е запалим. Когато се запали, използвайте вода, пожарогасителен агент с пяна, въглероден диоксид, прахов пожарогасителен агент, за да потушите огъня.
2. Химични свойства: Стабилен е на въздух и топлина и не се разлага при нагряване в продължение на 50 часа близо до точката на кипене. Когато парите на диметилфталата преминат през пещ за нагряване при 450°C със скорост 0,4 g/min, настъпва само малко количество разлагане. Продуктът е 4,6% вода, 28,2% фталов анхидрид и 51% неутрални вещества. Останалото е формалдехид. При същите условия 36% при 608°C, 97% при 805°C и 100% при 1000°C имат пиролиза.
3. Когато диметилфталатът се хидролизира в метанолов разтвор на калий каустик при 30°C, 22,4% за 1 час, 35,9% за 4 часа и 43,8% за 8 часа се хидролизират.
4. Диметил фталатът реагира с метилмагнезиев бромид в бензен и при нагряване при стайна температура или на водна баня се образува 1,2-бис(α-хидроксиизопропил)бензен. Той реагира с фенил магнезиев бромид, за да генерира 10,10-дифениллантрон.
