1. Asanlıqla deliquescent. İşığa həssasdır. Suda çox həll olunur, etanolda həll olunur, metanolda az həll olunur və asetonda demək olar ki, həll olunmur. Nisbi sıxlıq 4,5-dir. Ərimə nöqtəsi 621 ° C-dir. Qaynama nöqtəsi təxminən 1280 ° C-dir. Kırılma indeksi 1,7876-dır. Bu qıcıqlandırıcıdır. Zəhərli, LD50 (siçovul, peritondaxili) 1400mq/kq, (siçovul, oral) 2386mq/kq.
2. Sezium yodid sezium xloridin kristal formasına malikdir.
3. Sezium yodidi güclü istilik sabitliyinə malikdir, lakin nəmli havada oksigenlə asanlıqla oksidləşir.
4. Sezium yodidi natrium hipoklorit, natrium vismutat, azot turşusu, permanqan turşusu və xlor kimi güclü oksidləşdiricilərlə də oksidləşə bilər.
5. Sezium yodidin sulu məhlulunda yodun həllolma qabiliyyətinin artması aşağıdakılarla əlaqədardır: CsI+I2→CsI3.
6. Sezium yodidi gümüş nitratla reaksiya verə bilər: CsI+AgNO3==CsNO3+AgI↓, burada AgI (gümüş yodid) suda həll olunmayan sarı rəngli bərk maddədir.